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房产税试点效果受国务院肯定
2013年05月12日 发票新闻 ⁄ 共 907字 评论关闭 ⁄ 被围观 392 views+

房产税试点效果受国务院肯定

近年来,房价疯狂上涨成为我国民生问题中的一个难点。为抑制房价上涨,中央决策部署了限购、试点房产税等一系列措施,并出台了一系列相关政策。这些措施受到国务院的肯定。此次国务院常务会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施,对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨,发挥了关键作用。
但是,自2012年四季度以来,部分地区放松调控的意愿有所增强,出现了住房成交量价齐升的势头。特别是进入2013年以来,部分热点城市和区域中心城市交易量持续放大,房价反弹趋势明显,加之一些不实信息的误导,市场预期出现变化,部分城市非理性购地购房现象有所抬头。如不及时采取针对性措施,会加剧今后调控工作难度。
重庆、上海两地试点两年来的房产税即为差别化的住房税收。上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分,税率为0.4%、0.6%两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收,税率为0.5%~1.2%。试点效果获得国务院认可,并成为房产税扩围这一政策信号发出的坚实基础。而房价反弹的情形,促使国务院对房产税扩围正式明确定调。
“扩大房产税改革试点,对于房地产市场调控和深化税制改革具有深远意义。”财政部财科所所长贾康表示。
知名税法专家、中央财经大学税务学院副院长张广通接受本报记者采访时指出,房地产调控的成效是多种力量共同作用的结果。在税改相对滞后的情况下,行政手段唱主角也是迫不得已,但迟早要过渡到经济和法律手段为主的轨道上来。房产税扩大试点就是一个重要信号,表明中央开征新房产税的立场是坚定不移的。
贾康也认为,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,因此,抑制投机投资性购房将是房地产调控的一项重要内容。通盘考虑市场经济发展的客观要求,在已采取的限制性信贷手段、严格限购等行政手段之外,房地产调控还应加强制度建设和深化税制改革,才能更好地达到标本兼治的目的。

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