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开发商卖房不开发票 购房者办不了土地证
2013年05月17日 发票新闻 ⁄ 共 852字 评论关闭 ⁄ 被围观 430 views+

开发商卖房不开发票 购房者办不了土地证

 

近日,读者吴先生向本报致电反映,他于2000年购买了一套商品房,但由于开发商不开购房发票,他的土地证至今仍未办得。

     吴先生在2000年买了外贸小区的一套房子,当时开发商只给开了购房收据。等到近期吴先生还完了贷款,拿出抵押的房产证要去办土地证了,国土局告诉他没有购房发票办不了土地证。摊上这种事,吴先生完全没了头绪,买房时开发商不给发票他也没想到后面办土地证要用。他也去相关部门了解过如何才能办出土地证,得知要到地税局交一个土地使用税,相当是购房款的1%貌似该开发商交的税转嫁到了我身上,只有到地税局交纳了土地使用税,然后才能去国土局办证。

  吴先生买房花了近5万元,去地税局买税务发票要交的税将近500元,而如果当时开发商开具了购房发票,吴先生就不必花这笔钱开发商负责办证的是一位姓姜的女士,她说要办土地证要拿着房产证先去地税局交钱买税务发票,然后再去国土局领表,找到她盖章,再去国土局办理。据姜女士说,去地税局交的是房产税,大约四、五千元钱,这比吴先生打听的500元的税费高出一大截。对于开发商为何不开具购房发票的问题,姜女士说不该找她。

。觉得这笔税钱不该掏,吴先生去找开发商开发票,可是开发商不给开,言下之意还暗示吴先生当时买的房子价钱很便宜了,现在不能给补开发票。

  吴先生所住的外贸小区共有48户居民,据他了解只有1/4办出了土地证,这部分居民是在办房产证以后由开发商协助办证的,当时只花了200多元钱。我是贷款买的房子,房产证办出来就抵押到银行了,当时开发商说办土地证时因为无法拿出房产证才没有办。错过了时机,吴先生的土地证就一直等到他还完了贷款才开始办理。

 为了避免落入购房陷阱,不少购房者俨然成了专家,大家知道买期房要看有没有预售许可证,延期交房要索赔违约金、买房要找大品牌……房屋作为商品,在买卖的过程中需要商家的诚信,如果开发商一味地让购房者对各种问题买单,出现问题推诿逃避,而不注意改正自身的问题,那在市场竞争中也难以维持下去。

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